每日看点！土地使用权继承的法律特征是什么？土地使用权属于遗产范围吗？

一、

土地使用权继承的法律特征

（一）它是一种财产权，继承权的实现是土地使用权的转移。

【资料图】

（二）与特定的人身关系相联系，只有与被继承人有血亲或姻亲关系或通过遗嘱指定的人才可能成为继承人。

（三）土地使用权的继承权的权利主体仅仅是境内外公民.国家或法人不能享有土地使用权继承权.即使继承人实际取得土地使用权.也只是接受遗赠。

（四）以划拨方式取得的土地使用权不能继承.土地使用权法定继承按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配等原则进行土地使用权继承的一种法律制度。

二、

土地使用权属于遗产范围吗

土地使用权不属于遗产范围，因为继承遗产范围包括公民的收入、公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的著作权、专利权中的财产权利、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料等其他合法财产，土地是不能继承的。

三、

农村宅基地使用权的继承原则是什么

(一)非农村集体成员无权继承宅基地使用权，只能继承建造在宅基地之上的房屋。

(二)与父母共同生活且子女为村集体成员的，可以继承父母宅基地。若子女本身也有宅基地的，两处宅基地，可以申请确权。

(三)不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女，也可以继承父母宅基地，但子女继承后自己无法再重新申请宅基地。

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